За много собственици на имоти, предприемачи и архитектурни дизайнери изборът между стъклени и традиционни асансьори не е само въпрос на външен вид. Вместо това, това е цялостно решение, свързано с архитектурно позициониране, възвръщаемост на инвестициите, оперативни разходи, пространствен дизайн и потребителско изживяване. В практическите проекти много хора изпадат в недоразумение, че стъкленият асансьор не е нищо повече от традиционен асансьор със слой стъкло, прикрепен към външната му страна. Всъщност, от гледна точка на логиката на архитектурния дизайн, двете имат коренно различни ценностни ориентации. Традиционните асансьори са предназначени основно да се справят с ефективността на транспорта, докато стъклените асансьори, освен че функционират като инструменти за вертикален транспорт, служат и за демонстриране на архитектурата, оформяне на пространства и подобряване на имиджа на марката.
Каква е основната функция на асансьора?
Независимо дали е стъклен асансьор или традиционен, основните му задачи остават непроменени:
• За безопасно транспортиране на хора и стоки
• Да се подобри ефективността на вертикалния транспорт в сградите
• Да отговаря на строителните норми
• За намаляване на-дългосрочните оперативни разходи
Само от гледна точка на транспортната функция няма съществена разлика между стандартен пътнически асансьор и панорамен стъклен асансьор.
Те споделят основно едни и същи основни компоненти, включително задвижваща система, тягова машина, система за управление, предпазно оборудване, регулатор на скоростта и буфер.
Истинските разлики се състоят главно в следните аспекти:
• Архитектурен визуален ефект
• Координационен метод на гражданското инженерство
• Сложност на монтажа
• Последващи изисквания за поддръжка
• Логика на възвращаемостта на инвестициите в проекта
Архитектурна стойност: Най-голямото предимство на стъклените асансьори не е в самия асансьор.
Много разработчици избират стъклени асансьори не заради тяхната скорост, а защото могат да осигурят по-голяма архитектурна стойност.
Да вземем за пример търговски комплекси. Конвенционалната затворена асансьорна шахта служи просто като вертикално транспортно средство в сградата. За разлика от това, стъклен асансьор за разглеждане на забележителности, монтиран в атриума, може да се превърне във визуален център на цялото пространство.
Докато пътниците се изкачват, те могат да се насладят на гледка към:
- Пейзажите на атриума
- Оформлението на търговските етажи
- Вътрешни декорации на сградата
- Градският силует
Возенето на асансьора се превръща в уникално преживяване. Подобно изживяване носи забележителна стойност на търговски центрове от висок клас, оценени- хотели със звезди, градски забележителности, туристически атракции и първокласни офис сгради.
Многобройни проекти за търговски недвижими имоти дори включват асансьори за разглеждане на забележителности като търговска точка в документите за насърчаване на инвестициите. Това е така, защото те функционират не само за транспортиране, но и за търговска експлоатация, роля, която традиционните асансьори трудно могат да изпълнят.
От гледна точка на архитектурния дизайн: Стъклените асансьори налагат по-високи изисквания към пространството.
Много хора се фокусират върху външния вид на стъклените асансьори, като същевременно пренебрегват влиянието им върху архитектурния дизайн.
Традиционните асансьори обикновено се инсталират в:
• Асансьорни фоайета
• Области на сърцевинни тръби
• Вътрешни части на сгради
Асансьорните шахти по своята същност са затворени конструкции. Архитектите се фокусират основно върху ефективността на циркулацията на трафика за традиционните асансьори, докато стъклените асансьори често трябва да взаимодействат с архитектурното пространство.
Например:
Асансьор за разглеждане на атриум
Основни съображения:
• Визуална хармония между асансьора и атриума
• Ъгли на видимост от всеки етаж
• Нощни светлинни ефекти
• Търговски тиражен дизайн
Външен{0}}монтиран стъклен асансьор
Основни съображения:
• Проектиране на фасади на сгради
• Въздействие на ветрови натоварвания
• Хидроизолационна система
• Система за носене на стоманена конструкция
Следователно проектирането на стъклени асансьори обикновено трябва да бъде включено на етапа на архитектурно схематично проектиране. Ако се добави стъклен асансьор за разглеждане на забележителности, след като основната сграда е завършена, това често ще доведе до допълнителни строителни ремонти, укрепване на стоманена конструкция, удължени периоди на монтаж и увеличени разходи по проекта.
Колко голяма е разликата в цената?
Това е един от най-честите въпроси по време на фазата на обществената поръчка. Всъщност няма единен стандарт за ценовата разлика между стъклените и традиционните асансьори.
Влиятелните фактори включват:
• Височина на повдигане
• Товароносимост
• Брой спирки
• Тип вал
• Стъклена площ
• Мащаб на стоманена конструкция
• Степен на персонализиране
Въз основа на опита от индустриалните проекти: при същия капацитет на натоварване и скорост, общата цена на проект за стъклен асансьор обикновено е с 20% до 60% по-висока от тази на традиционен асансьор.
Разликата в цената тук идва не само от самото асансьорно оборудване. По-често основните разходи идват от следните аспекти:
Вал от стоманена конструкция
• Асансьорите за външно наблюдение обикновено изискват самостоятелна стоманена конструкция.
• Цената на стоманената конструкция може дори да бъде почти равна на тази на асансьорното оборудване.
Система окачени фасади и стъкла
Необходимите материали включват:
• Закалено стъкло
• Ламинирано стъкло
• Стъкло с НИСКО{0}}E (за някои проекти)
Цената му е много по-висока от тази на конвенционалните шахтови шкафове.
Монтажна работа
• Повишена строителна трудност
• По-голям дял операции на-висока надморска височина
• По-дълъг период на монтаж
Разходи за поддръжка: Често подценяван проблем в много проекти
По време на фазата на изграждане на проекта фокусът е поставен главно върху разходите за доставки. Но след като сградата бъде пусната в експлоатация, разходите за поддръжка се превръщат в дългосрочен-текущ разход.
Системата за поддръжка на традиционните асансьори е много добре-установена, с достатъчно персонал по поддръжката, постоянни доставки на резервни части и ефективно отстраняване на неизправности.
В допълнение към рутинната поддръжка на асансьора, стъклените асансьори изискват допълнителна работа, както следва:
Почистване на стъкла
Това е особено критично за външни асансьори за разглеждане на забележителности, където мръсотията по стъклото е силно забележима.
Ако стъклото остане непочистено за дълго време, следните проблеми значително ще развалят визуалния ефект:
• Пръстови отпечатъци
• Водни петна
• Прах
• Дъждовни ивици
Поддръжка на стоманени конструкции
Външните стоманени конструкции са изложени на външната среда през цялата година.
Необходими са редовни проверки за:
• Анти{0}}корозионни покрития
• Условия на заваряване
• Разхлабени свързващи части
Поддръжка на уплътнителна система
Фугите между стъклени и стоманени конструкции трябва да поддържат постоянно надеждно уплътняване.
В противен случай има вероятност да възникнат следните проблеми:
• Проникване на вода
• Кондензация
• Корозия
Такива разходи за поддръжка обикновено не са включени в първоначалната оферта, но те ще продължат през целия експлоатационен живот на сградата.
Потребителско изживяване: Стъклените асансьори не са подходящи за всеки
От гледна точка на дизайна стъклените асансьори предлагат отворен изглед.
Въпреки това, от гледна точка на човешката психология, не всички пътници се радват на това преживяване.
Това е особено вярно в следните сценарии:
• Супер високи{0}}етажни сгради
• Атриуми на големи търговски центрове
• Асансьори на скали в живописни райони
Някои пътници може да изпитат:
• Световъртеж
• Акрофобия
• Психически дискомфорт
Такива симптоми са по-изразени при деца и възрастни хора.
Ето защо напълно прозрачните асансьори за разглеждане на забележителности рядко се използват като основно транспортно средство в сгради като болници и заведения за възрастни хора.
Въпреки че традиционните асансьори нямат уникални визуални изживявания, техните затворени пространства носят по-голямо усещане за сигурност, така че те все още остават основният избор във функционалните сгради.
Какви проекти са по-подходящи за стъклени асансьори?
Стъклените асансьори са идеални за проекти, които имат за цел да създадат добавена стойност чрез архитектурни преживявания.
Търговски комплекси
Служейки като визуална фокусна точка в атриумите, стъклените асансьори позволяват на посетителите да виждат оформлението на всеки етаж, докато се движат между нивата и засилват пространственото взаимодействие. Те също така помагат за насочване на пешеходния поток, увеличават пешеходния трафик към горните етажи и издигат цялостната търговска атмосфера.
Хотели- от висок клас
Асансьори за наблюдение демонстрират интериорния дизайн на сградата и външния пейзаж, като значително подобряват изживяването на гостите и степента на хотела. Те също така излъскват имиджа на марката и превръщат обикновените пътувания между етажите в уникално изживяване.
Градски забележителни сгради
Инсталирани в кули или културни центрове, стъклените асансьори придават модерна нотка и отличителност на сградите. В комбинация с нощно осветление, прозрачните асансьори осигуряват поразителни визуални ефекти и подобряват привлекателността на градските забележителности.
Живописни места
Асансьорите за разглеждане на забележителности интегрират транспортни функции и функции за разглеждане на забележителности. Туристите могат да се наслаждават на природни или градски гледки по време на разходки, което обогатява изживяването при обиколката и прави живописните места по-обсъждани-и привлекателни.
Жилищни-проекти от висок клас
Жилищните стъклени асансьори облекчават усещането за затвореност и подобряват естественото осветление и пространствената пропускливост. Повече от просто функционално съоръжение, те отразяват качеството и модерния дизайн на жилищата и повишават добавената стойност на имотите.
Търговски офис сгради и корпоративни централи
Прозрачните асансьори подобряват откритостта и технологичната атмосфера на офис среда. Те действат и като витрина за корпоративен имидж, оптимизирайки изживяването на бизнес приеми и цялостната офис атмосфера.
От гледна точка на инвестициите в проекта, най-голямата стойност на стъклените асансьори не се крие в транспортната ефективност, а в способността им да издигат архитектурния образ, да оптимизират пространственото изживяване, да повишат разпознаваемостта на проекта и да генерират допълнителни ползи за търговски операции.
Кои проекти са по-подходящи за традиционните асансьори?
Ако даден проект дава приоритет на оперативната ефективност и възвръщаемостта на инвестициите, традиционните асансьори обикновено са по-разумна опция.
Примери:
• Жилищни сгради
• Офис сгради
• Училища
• Болници
• Промишлени предприятия
• Складови и логистични центрове
Основните изисквания за тези сгради са:
• Стабилна работа
• Ниска степен на отказ
• Лесна поддръжка
• Ниски разходи{0}}за жизнен цикъл
а не ефекти на визуално представяне.
Край на статията
Няма абсолютна разлика в превъзходството между стъклените и традиционните асансьори, тъй като те отговарят на изискванията на различни нива.
- Традиционните асансьори дават приоритет на ефективността, надеждността и-разходната ефективност, като служат като стандартен избор за повечето строителни проекти.
- Стъклените асансьори функционират повече като елемент на архитектурен дизайн. Те могат да подобрят пространственото изразяване, да издигнат имиджа на даден проект и да генерират допълнителна стойност за търговски операции.
За разработчиците истинският въпрос, който трябва да обмислят, не е кой тип е по-напреднал, а дали тяхната сграда трябва да създава допълнителна стойност чрез асансьори.
Ако отговорът е да, стъклените асансьори могат да осигурят възвръщаемост, далеч надхвърляща стойността на самото оборудване. Когато стабилната работа и контролът на разходите са основните цели на една сграда, традиционните асансьори остават най-практичната опция.
Оценявате ли решения за стъклени асансьори?
Всеки строителен проект има уникални дизайнерски цели и оперативни изисквания. Независимо дали се стремите да изградите визуално зашеметяващи асансьори за наблюдение или търсите решения за асансьори, които балансират производителност и цена, Fuji Elevator може да ви предостави професионални съвети и персонализирана поддръжка при проектиране. Като китайски доставчик, специализиран в проектирането, производството и износа на асансьори, ние се гордеем с дългогодишен опит в научноизследователската и развойна дейност и множество случаи на проекти.
Свържете се с нас сега, за да споделите вашите изисквания към проекта. Ние ще препоръчаме най-подходящите асансьорни конфигурации и ще ви предоставим подробна техническа документация и препратки към оферти
